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買二手房必備寶典 讓你輕松避開陷阱

  • 來源: 鳳凰房產
  • 2017-11-09 17:22:26
  • 人氣 4585

目前樓市在限購、限售、限價下,新房售賣是僧多粥少,因此有不少購房者把目光投向了購買二手房。但是二手房買賣不同于上街買菜,一個不小心就有可能“中招”。怎么避開這些“購房坑”?資深中介員工教你幾招,能幫你節約百萬。

陷阱:網絡上無處不在的虛假房源信息

如今網上房源多到眼花繚亂,魚龍混雜。在很多二手房網站上,有效房源最多20%,剩下80%都是看上去很美的虛假房源,目的只有一個:吸引買房意向客戶撥打他們的電話,然后保存你的電話。面對虛假二手房源的陷阱,該怎么辦呢?

防坑寶典:以此作為委托中介和了解行情的途徑。在現有市場環境下,中介可以說是幫助你買到如意二手房的唯一選擇,對你來說,目的就是聯系上中介,說出你要購買房子的要求即可,然后讓中介人員在滿足你要求房源剛出來的時候第一時間聯系你。建議,不用常用電話撥打。

陷阱:學區房、地鐵房、拆遷房,全是中介的噱頭

靠著不好的學校也被稱為學區房,離地鐵站5公里也被叫做地鐵房,老房子就是拆遷房。在賣房人的嘴里,沒有一套房子不是好房子。經驗不足的購房者很容易就被花言巧語迷住了,面對賣房人的語言誘惑,該怎么辦呢?

防坑寶典:務必通過官方途徑核實。是否是學區房絕不是中介說了算的,就算去年是學區房,今年也未必。就算是學區房,你買來也不一定能入學。一定要自己上網站查詢各學校招生范圍和入學落戶要求。

陷阱:小中介更容易被坑

小中介指那種3-5平米的夫妻小店,可以認為,除了連鎖大品牌的中介之外,都是小中介。這種小店的中介人員基本就是夫妻二人再加上七大姑八大姨,以租房為生,買賣生意能拉一個算一個,很不專業。貸款都是找黃牛來辦理,通常會額外收取你的好處費。

防坑寶典:只找連鎖大中介。連鎖中介都有一整套管理標準,而且有專門的法務解決法律問題,信貸部解決貸款問題,比較靠得住的。大家可以多找幾家,好砍砍傭金價格。

二手房交易金額大、周期長、交易復雜,其中任何一個環節出現問題,都有可能導致交易陷入僵局。目前通過房屋中介購買二手房已成為置業者首選,但購房者還是要多留個心眼,多了解一些二手房交易過程中容易出現的陷阱,就能能幫你節約百萬?,F在小編將推薦在鏈接頁面上一些關注度較高的房源,有意向二手房的朋友可以參考一下。

 

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